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Publié le 12 Février 2018 à 06h12 - 978 hits

Quand et pourquoi faire entreprendre des travaux de ravalement de façade ?

Faire engager des travaux de ravalement de la façade de votre bâtiment revêt de nombreux avantages. Il peut être réalisé sur des maisons individuelles ou encore sur des bâtiments de copropriété, dont les procédures diffèreront selon le cas. Quand faut-il faire enclencher les travaux, et quels sont les avantages qui en sont issus ?

Le ravalement de façade est obligatoire tous les 10 ans

L’État invite le propriétaire du bâti à faire réaliser le ravalement de sa façade au moins tous les dix ans. Celui-ci est donc obligatoire, et sa non-exécution peut aboutir au paiement de pénalités ou à l’application de certaines sanctions après injonction et mise en demeure.

Des formalités administratives doivent alors être entreprises, à savoir la déclaration préalable auprès des autorités compétentes avant d’enclencher les travaux. Important : si le bien est situé dans un secteur sauvegardé ou considéré comme étant un patrimoine historique, le maître d’œuvre doit recevoir l’autorisation de la mairie de la commune où le bien est implanté avant d’enclencher les travaux. Le ravalement de façade peut en effet être interdit dans la mesure où il modifierait éventuellement la valeur historique du bien.

Les atouts issus du ravalement

Le ravalement de façade donne lieu à deux principaux avantages :

  • Les performances énergétiques du bien sont optimisées, les ponts thermiques étant traités et la chaleur intérieure conservée. Le ravalement est généralement recommandé en complément des travaux d’isolation thermique par l’intérieur. En savoir plus sur harmonie.fr.

Le bien revêt un aspect totalement rénové, rajeuni et embelli. Ceci donne lieu à la revalorisation de l’immobilier, qui pourra alors être éventuellement revendu afin de dégager de la plus-value. De plus, si le bien est destiné à la location, les loyers seront révisés à la hausse d’une part, ce qui affectera positivement le rendement de l’investissement sur le long terme.

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