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Publié le 27 Octobre 2017 à 11h17 - 272 hits

Les meilleures SCPI 2017 : suivez le guide

Les SCPI deviennent de plus en plus convoitées par les investisseurs français depuis les cinq dernières années.

La collecte exceptionnelle enregistrée à la fin du premier semestre 2017 en est la preuve, avec une préférence significative pour la SCPI Primovie, celle-ci pouvant être incorporée dans un contrat d’assurance vie. Les SCPI font alors l’objet d’un classement périodique rendu public et pouvant être consulté à titre indicatif.

TDVM et TOF, les indicateurs principaux dans un classement

Le classement fait ressortir le rendement généré par chaque SCPI par le biais du TDVM, le taux de distribution annuel. Il fait également état du taux d’occupation financier ou TOF, du volume des collectes, du positionnement de chaque SCPI sur le marché par rapport à l’exercice précédent ainsi que de la composition de leur patrimoine. Le succès d’une SCPI dépend néanmoins de l’expérience du gestionnaire ainsi que de ses propres stratégies d’acquisition et d’exploitation de ses actifs. Le classement fait alors apparaître la société de gestion en charge de l’exploitation de chaque SCPI ; elle doit être agréée par l’Autorité des Marchés financiers ou AMF. Plus d’information sur lesechos.fr.

Classement des SCPI et constitution de son portefeuille

Attention, comme le mentionne le portail dédié scpi-8.com : on ne choisit pas sa SCPI en fonction de la position qu’elle occupe dans un palmarès. C’est plutôt par rapport à ses propres objectifs que l’on sélectionne celles à faire fructifier dans son portefeuille.

Ainsi, un contribuable fortement imposé peut choisir des SCPI fiscales pour réduire ses impôts. Ce sont les SCPI Pinel pour investir dans l’immobilier de logement neuf, les SCPI Malraux pour l’immobilier ancien classé patrimoine historique ou situé dans un secteur sauvegardé, ou encore les SCPI de déficit foncier pour les immeubles anciens à rénover.

Pour celui qui souhaite percevoir des revenus locatifs de qualité, les SCPI de rendement lui sont recommandés. Certaines d’entre elles donnent lieu à une rentabilité extrêmement attractive, avec un taux de distribution de plus de 6% par an. Plus de 85 SCPI de rendement sont aujourd’hui commercialisés sur le marché.

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